С этого момента до конца этого года, ситуация на местном рынке недвижимости будет немного спокойной (Фото: ВИА)
Местные эксперты по недвижимости прогнозируют, что рынок недвижимости в этом году восстановится.
По мнению экономиста Ле Сюаня Нгиа, рыночный спрос и цены могут вырасти.
Нгиа сказал, что банковская система предоставит больше финансов благодаря стабильному развитию в течение последних трех лет.
По его словам, кредиты являются важным финансовым источником для внутреннего рынка недвижимости, обеспечивая стабильное развитие как банковской системы, так и рынка недвижимости.
dantri.com.vn цитирует Нгуен Чан Нама, председатель Вьетнамской ассоциации недвижимости, который говорит, что рынок недвижимости Вьетнама был в хорошем состоянии для роста в этом и следующим годах благодаря сильному развитию макроэкономики.
Будучи 15-й по численности населения страной в мире и третьей страной по численности населения в Юго-Восточной Азии, Вьетнам имеет высокую потребность в жилье в регионе.
Кроме того, по словам Нэма, прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в недвижимость резко возросли.
За последнее десятилетие Вьетнам также сосредоточил свое внимание на развитии инфраструктуры, при этом общий объем инвестиций составляет около 10% ВВП в год.
Нам сказал, что в сегменте недвижимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе будет значительный рост туристической недвижимости, курортов и промышленной недвижимости.
Нгуен Ван Динь, вице-президент Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), сказал, что земля по-прежнему является основной сферой, которая привлекает инвесторов.
По его словам, в настоящее время предложение жилья в Ханое и Хошимине ограничено, причем основным предложением является жилье среднего и высокого класса.
В Ханое предложение жилья останется стабильным, а цены вырастут на 1-2%.
В Хошимине предложение снизится из-за ограниченного числа новых проектов, что может повысить цены на 4-5%.
По словам Нaма, помимо этих преимуществ, местный рынок все еще сталкивается со многими проблемами.
Административные процедуры для контроля лицензирования новых проектов были задержаны или даже приостановлены для некоторых проектов.
Между тем, некоторые риэлторские компании испытывали трудности с доступом к капиталу из-за ужесточения требований кредитования.
Другим фактором было отсутствие информации о рынке недвижимости для обеспечения прозрачности рынка. По его словам, на внутреннем рынке недвижимости отсутствие прозрачности препятствовало инвестициям со стороны иностранцев./.
