Savills Vietnam: Спрос на торговые площади в центре города растет

По данным компании Savills Vietnam, элитные бренды ищут высококачественные торговые площадки в районе 1 - центре города Хошимин.
Savills Vietnam: Спрос на торговые площади в центре города растет ảnh 1Улица в районе 1, Хошимин. (Фото: ВИА)

По данным компании Savills Vietnam, элитные бренды ищут высококачественные торговые площадки в районе 1 - центре города Хошимин.

По данным Savills Vietnam, во второй половине 2023 года и в первые месяцы 2024 года лидирующие позиции по арендной активности в регионе занимали ритейлеры в секторах F&B (продукты питания и напитки), спорт и косметика. Розничные сети, работающие на открытом воздухе, также расширяются, в то время как бренды, специализирующиеся на развлечениях и впечатлениях занимают все больше места в торговых центрах. Люксовые бренды инвестируют в концептуальные магазины и экспериментальные торговые объекты розничной торговли.

Чан Фам Фыонг Куен, старший менеджер по аренде торговых площадей компании Savills Vietnam в Хошимине, сказала, что бренды высокого класса хотят открывать магазины в центральных районах с существующей концентрацией брендов класса люкс. Это отражает высокую привлекательность таких районов для потенциальных покупателей люксовых брендов.

Однако она отметила, что торговые площади в существующих люксовых кластерах дефицитны, что приводит к высокой конкуренции между брендами.

«Этот феномен поиска мест в районе 1 на центральных улицах и локациях отражает эффект кластера розничной торговли. Когда в одном районе находится много брендов и магазинов, привлекательность их становится сильнее, а посещаемость, как правило, выше. Этим магазинам выгодно иметь доступ к покупателям», - сказала Чан Фам Фыонг Куен.

По ее словам, развитие новых проектов в нецентральном районе 1 может представлять собой проблему, поскольку новым проектам требуется время, чтобы создать репутацию и привлечь покупателей. Однако люксовые бренды часто предпочитают размещаться в районах с устоявшейся клиентской базой.

Новым проектам требуется время, чтобы создать репутацию и привлечь покупателей, в то время как бренды часто предпочитают выбирать районы, где уже есть определенное количество клиентов, добавила она.

Что касается рынка аренды торговых площадей в Хошимине, компания Savills Vietnam отметила, что активность в сфере розничной торговли в городе стабильна, а уровень заполняемости остался неизменным на уровне 92,5% по сравнению с предыдущим кварталом.

Арендодатели постепенно отказываются от программ скидок на аренду. Объем сделок по аренде составил 1 688 кв. м площадей, при этом наибольший объем сделок пришелся на пригородные районы - 2 040 кв. м, в основном от арендаторов F&B и перевода недвижимости из офисной в торговую.

Доля расширяющихся брендов в общем объеме сделок составила 67%, а на сделки площадью более 1 000 кв. м пришлось 8%. В разбивке по категориям на fashion пришлось 50% сделок, на F&B - 20%, а на health and beauty - 15%.

Жанг Хиюнь, заместитель директора Savills Research & S22M, отметил, что рынок розничной торговли в Хошимине находится на траектории активного роста, обусловленного рядом положительных факторов, включая рост доходов и перспектив населения, постоянное улучшение качества розничной торговли и экономическое развитие.

По данным Statista Vietnam, немецкой онлайн-платформы, специализирующейся на сборе и визуализации данных, доход вьетнамского рынка предметов роскоши в 2023 году составил 957,22 млн долларов США. Доход был получен в основном от таких товаров, как парфюмерия и косметика, мода, кожаные изделия, элитные часы и ювелирные изделия. По прогнозам, в 2024 году выручка отрасли составит 992,20 млн долларов США, увеличившись на 3,65% по сравнению с предыдущим годом.

Ежегодный рост продаж предметов роскоши во Вьетнаме в период с 2024 по 2028 год прогнозируется на уровне 3,10%, чему способствуют рост благосостояния населения страны, расширение среднего и высшего классов и увеличение располагаемых доходов. Эта ситуация стимулирует спрос на предметы роскоши.

Согласно отчету Savills Vietnam о рынке недвижимости за 1/2024 квартал, в последние месяцы на вьетнамский рынок вышло несколько международных брендов класса люкс, включая бренды одежды, часов и ювелирных изделий, такие как Fendi, Cartier и Loewe./.

ВИА

Смотреть далее

Рабочий занимается обработкой и укладкой товаров. С января по август было создано почти 138,1 тыс. новых предприятий, что на 7,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, тогда как более 40,8 тыс. предприятий завершили процедуры ликвидации - рост составил 125,5%. (Фото: ВИА)

Создание и уход предприятий указывают на сохраняющееся давление структурной перестройки

Рост числа зарегистрированных предприятий наряду с резким увеличением числа компаний, завершивших процедуры ликвидации в первые восемь месяцев 2026 года, свидетельствует о том, что корпоративный сектор по-прежнему испытывает давление, связанное со структурной перестройкой.

Председатель НС Чан Тхань Ман принял старшего вице-президента и генерального директора Samsung Electronics Ро Тхэ Муна (Фото: ВИА)

Председатель НС Чан Тхань Ман принял руководителей ряда крупных южнокорейских корпораций

Как передает спецкорреспондент ВИА, в рамках официального визита в Республику Корея во второй половине дня 8 сентября по местному времени в столице Сеуле Председатель Национального собрания (НС) Вьетнама Чан Тхань Ман принял руководителей ряда крупных южнокорейских корпораций, инвестирующих во Вьетнам.

Посол Вьетнама в Израиле Нгуен Ки Шон (третий слева) и профессор Юваль Эловичи (третий справа), директор Центра исследований кибербезопасности Университета имени Бен-Гуриона в Негеве (BGU), фотографируются на память. Фото: ВИА.

Продвижение сотрудничества между Вьетнамом и Израилем в области кибербезопасности, ИИ и инноваций

Стороны обсудили возможности активизации обмена информацией, налаживания связей между профильными ведомствами и предприятиями, а также развития сотрудничества в подготовке кадров в сфере кибербезопасности.

Рыболовные суда стоят на якоре в рыбном порту Катло утром 5 сентября, готовясь к выходу в море. Фото: ВИА.

Снятие «жёлтой карточки» за ННН-промысел: Полностью устранить недостатки в борьбе с незаконным промыслом

4 сентября инспекционная делегация Руководящего комитета Министерства обороны по борьбе с незаконным, несообщаемым и нерегулируемым рыбным промыслом (ННН-промыслом) во главе с полковником Буй Йен Тинем, заместителем начальника Оперативного управления, провела проверку выполнения задач по борьбе с ННН-промыслом в Хошимине.

Устье реки Шонгдок, где наблюдается интенсивное движение рыболовных судов, выходящих в море и возвращающихся в провинцию Камау. Фото: ВИА.

Усилить контроль и пресекать нарушения, связанные с ННН-промыслом

Рабочая делегация проверила работу по пропаганде и разъяснению курса Партии и законодательства Государства в области борьбы с ННН-промыслом, а также информированию рыбаков о правилах ведения промысла в море и необходимости их соблюдения.

Иллюстративное фото. Фото: ВИА.

Вьетнам и Республика Корея активно переходят к сотрудничеству в сфере высоких технологий и инноваций

Вьетнам уделяет приоритетное внимание развитию таких новых технологических направлений, как полупроводники, искусственный интеллект (ИИ), чистая энергетика и «зелёная» трансформация. Ожидается, что эти сферы обладают значительным потенциалом для расширения сотрудничества с южнокорейскими партнёрами.

Представитель вьетнамского предприятия знакомит китайских посетителей с продукцией — пирожными с дурианом на 22-й выставке Китай – АСЕАН (CAEXPO) в 2025 году. Фото: ВИА.

Вьетнам активизирует продвижение торговли и инвестиций на выставке Китай – АСЕАН

Вьетнам продолжает сохранять масштабное участие в 23-й выставке Китай – АСЕАН (CAEXPO), демонстрируя тем самым заинтересованность и приверженность развитию торгово-экономического сотрудничества с Китаем, а также укреплению связей со странами АСЕАН.

Супермаркеты в Дананге постоянно обеспечивают достаточные запасы товаров для обслуживания потребителей и содействия развитию экономики города. Фото: ВИА

Импульс для экономического роста

В III квартале экономика Вьетнама демонстрирует сильные признаки ускорения, расширяя возможности для роста в последние месяцы года. Многие ключевые отрасли и сферы показывают высокие темпы роста по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, создавая важную основу для стремления обеспечить двузначные темпы экономического роста.

В 2025 году Вьетнам, как ожидается, примет около 21 млн туристов, что значительно превышает показатель 2019 года - 18 млн человек, зафиксированный до пандемии. Фото: ВИА.

Туризм Вьетнама сохраняет позитивную динамику роста и диверсифицирует рынки иностранных туристов

По данным Национального управления по туризму Вьетнама, тот факт, что даже в августе – в низкий сезон международного туризма – Вьетнам принял почти 2 млн иностранных туристов, свидетельствует о растущей привлекательности туристического бренда страны на мировом рынке.

Межведомственная инспекционная группа Министерства национальной обороны Вьетнама посещает рыболовный порт Лази в квартале Фыокхой провинции Ламдонг. (Фото: ВИА)

В Ламдонге проверяют работу по борьбе с ННН-промыслом

Недавно межведомственная инспекционная группа Министерства национальной обороны Вьетнама проверила в провинции Ламдонг работу по противодействию незаконному, несообщаемому и нерегулируемому (ННН) промыслу в рамках месячной кампании по реализации рекомендаций Европейской комиссии (ЕК).

Член кооператива Минькуанг в провинции Хынгйен работает на ферме. (Фото: ВИА)

Вьетнам намерен к 2030 году наладить связи половины сельскохозяйственных кооперативов с предприятиями

Эта цель закреплена в пятилетнем плане Министерства сельского хозяйства и окружающей среды по реализации правительственной программы развития коллективной экономики.

Заместитель Премьер-министра Хо Куок Зунг беседует с руководством Центра искусственного интеллекта корпорации SK. Фото: ВИА

Вьетнам и Республика Корея продвигают сотрудничество в сфере высоких технологий

В рамках официального визита Председателя Национального собрания (НС) Чан Тхань Мана, его супруги и высокопоставленной вьетнамской делегации в Республику Корея 7 сентября заместитель Премьер-министра Хо Куок Зунг посетил центр обработки данных искусственного интеллекта (ИИ) корпорации SK.

Статья, опубликованная на английском языке в журнале Центра геополитического прогнозов Geofor. Фото: ВИА.

Geofor: Вьетнам – стратегическое направление для российского бизнеса в Азии

В связи с государственным визитом Генерального секретаря, Президента государства То Лама и его супруги в Российскую Федерацию 7–9 сентября 2026 года издание Центра геополитических прогнозов Geofor (Россия) опубликовало на русском и английском языках аналитическую статью стратегического характера.

Транспортные средства движутся по мосту Конг Ли в направлении центра города Хошимина 6 сентября 2026 года. Фото: ВИА.

Город Хошимин приближается к цели привлечь 11 млрд долларов США ПИИ в 2026 году

Наряду с расширением масштабов привлечения инвестиций город Хошимин уделяет особое внимание повышению качества притока капитала, ускорению реализации проектов и приоритетному привлечению инвестиций в высокотехнологичные отрасли, производство, логистику и цифровую инфраструктуру.

Современная производственная линия компании Hana Micron Vina Co. Ltd. со 100%-ным капиталом из Республики Корея в промышленном парке Ванчунг провинции Бакнинь. (Фото: ВИА)

Север Вьетнама привлек 80,5% новых ПИИ в обрабатывающую промышленность в первом полугодии

Север Вьетнама по-прежнему остается ведущим регионом страны по привлечению прямых иностранных инвестиций (ПИИ) в обрабатывающую промышленность. По данным Savills Vietnam, в первом полугодии 2026 года объем вновь зарегистрированного капитала по 274 проектам достиг 8,63 млрд долларов США.

Расширение системы электронных виз знаменует собой важный этап в процессе цифровой трансформации процедур въезда, выезда и пребывания иностранных граждан (Фото: ВИА)

Иностранцы подключаются к цифровой экосистеме Вьетнама

От оформления виз и документов на проживание до электронной идентификации и государственных услуг – всё больше процедур для иностранных граждан во Вьетнаме переводится в онлайн-формат, что делает их более быстрыми и удобными. На основе этих сервисов Вьетнам постепенно создаёт единую, взаимосвязанную и безопасную цифровую экосистему, упрощающую взаимодействие иностранцев с государственными органами.

Заместитель секретаря парткома города Куангнинь Ву Кует Тиен (второй слева) и заместитель председателя Народного комитета города Куангнинь Нгуен Ван Конг (крайний слева) встречаются с Франциской Гиффай, сенатором Берлина по экономике. Фото: ВИА

Поиск возможностей сотрудничества в Германии для вьетнамских регионов

Заместитель секретаря парткома города Куангнинь выразил надежду, что в предстоящий период между Куангнинем и Берлином будет расширяться сотрудничество, особенно в области развития и применения науки и технологий.

Доктор Бенуа де Треглоде, директор направления «Африка — Азия — Ближний Восток» Института стратегических исследований Высшей военной школы Франции (IRSEM). Фото: ВИА

Вьетнам и Франция расширяют пространство стратегического сотрудничества

По мнению доктора Бенуа де Треглоде, на фоне глубоких изменений в расстановке сил в Азии Вьетнам стремится укреплять стратегическую автономию, одновременно диверсифицируя отношения с крупными партнёрами. Всеобъемлющее стратегическое партнёрство с Францией открывает новые возможности для долгосрочного и перспективного сотрудничества.