Промышленная недвижимость Вьетнама привлекает иностранные инвестиции

Промышленный сектор Вьетнама переживает значительные преобразования, чему способствуют мощные потоки прямых иностранных инвестиций (ПИИ), масштабные инфраструктурные проекты и благоприятная нормативно-правовая база, что привлекает новую волну инвестиций со стороны иностранных инвесторов, считают эксперты.

Производственная линия в компании «Хана Кови Инк» в провинции Бакжанг, 100% инвестиций в которую поступили из Республики Корея. (Фото: ВИA)
Производственная линия в компании «Хана Кови Инк» в провинции Бакжанг, 100% инвестиций в которую поступили из Республики Корея. (Фото: ВИA)

Промышленный сектор Вьетнама переживает значительные преобразования, чему способствуют мощные потоки прямых иностранных инвестиций (ПИИ), масштабные инфраструктурные проекты и благоприятная нормативно-правовая база, что привлекает новую волну инвестиций со стороны иностранных инвесторов, считают эксперты.
«Сильный приток ПИИ, стратегическое расположение, конкурентоспособные цены, рост электронной коммерции, открытость торговли и роль Вьетнама в глобальных цепочках поставок будут иметь большое значение для долгосрочного предложения и производительности складского сегмента», - сказал Джон Кэмпбелл, директор и руководитель отдела промышленных услуг консалтинговой компании Savills Vietnam, специализирующейся на недвижимости.
По прогнозам эксперта, в 2024 году экономика Вьетнама вырастет на 6,1%, а инфляция составит 4,5%. ПИИ увеличились на 7% по сравнению с прошлым годом, поддерживая сектор промышленной недвижимости, в то время как международный туризм и розничная торговля демонстрируют многообещающие признаки восстановления.
В первые девять месяцев этого года в число отраслей с высокой добавленной стоимостью входили электроника, автомобильные компоненты, полупроводники и зеленые технологии. Инвестиции из таких стран, как Республика Корея (РК), Сингапур и Япония, свидетельствуют о переходе к высокотехнологичному и дорогостоящему производству. На долю обрабатывающей промышленности пришлось около 63% ПИИ, что свидетельствует о привлекательности Вьетнама не только как традиционного центра низкозатратного производства.
Чтобы поддержать новую волну инвестиций, Вьетнам вкладывает значительные средства в инфраструктуру, уделяя приоритетное внимание таким проектам, как скоростная автомагистраль Север-Юг, международный аэропорт Лонгтхань и глубоководные порты, такие как Каймеп в Бариа-Вунгтау, которые обеспечат прямое сообщение с Европой, Америкой и Юго-Восточной Азией. Северные экономические зоны выигрывают от синхронного развития инфраструктуры.
Помимо транспорта, Вьетнам развивает цифровые технологии: расширяет сети 5G и строит центры обработки данных, поддерживая рост электронной коммерции и логистики.
По оценке Вьетнамской ассоциации брокеров по недвижимости (VARS), рынок недвижимости по-прежнему сталкивается с многочисленными проблемами, но также и с многочисленными возможностями, отражающими колебания мировой экономики и внутренней политики регулирования. Промышленная недвижимость остается ярким пятном на фоне увеличения притока ПИИ, в то время как жилая недвижимость также становится потенциальным сегментом, привлекающим инвесторов со всего мира.
Такие известные корпорации, как Kusto Home (Сингапур), Gamuda Land (Малайзия), CapitaLand (Сингапур), Keppel Land (Сингапур), Tokyu Corporation (Япония), Lotte Land (Великобритания) и Central Trading & Development Group (Тайвань) уже вложили миллиарды долларов в жилые, городские и промышленные проекты по всему Вьетнаму.
Чан Буй, генеральный директор Cushman & Wakefield Vietnam, прогнозирует значительные иностранные инвестиции в рынок недвижимости Вьетнама к 2026 году. В настоящее время доходность жилой недвижимости составляет 8-10% в год, что значительно выше 2-3%, наблюдаемых на других региональных рынках.
Кроме того, ожидается, что Закон о жилье от 2024 года, который может предоставить иностранцам дополнительные 50 лет владения недвижимостью, будет способствовать росту рынка, особенно в сегменте премиум-класса. Ожидается, что отечественный рынок недвижимости привлечет миллиарды долларов от иностранных покупателей, особенно из Сингапура, Гонконга и Тайваня (Китай), которые по-прежнему оптимистично смотрят на рост рынка Вьетнама.
В краткосрочной перспективе ожидается, что рынок недвижимости Вьетнама останется стабильным, с сильным ростом, особенно в промышленном секторе./.

ВИА
Ссылка на источник Скопировать ссылку
null

Смотреть далее

Вспомогательные отрасли промышленности стремятся к более глубокому вовлечению в глобальные цепочки поставок (Источник: портал MoIT)

Вспомогательные отрасли промышленности стремятся к более глубокому вовлечению в глобальные цепочки поставок

Поскольку промышленный ландшафт Вьетнама претерпевает быстрые изменения, вспомогательные отрасли промышленности стали важнейшим звеном в глобальной цепочке создания стоимости.

Иллюстративное фото (Фото: ВИA)

Вьетнам стремится расширить рынок для переработанного кофе

В 2025 году Вьетнам планирует увеличить экспорт кофе до 8-10 миллиардов долларов США, сосредоточившись на расширении рынков сбыта переработанного кофе и переходе к более высоким цепочкам создания стоимости.

Фото: LoraLiu / istockphoto.com

Российский ритейл «примагнитил» Вьетнам

Вьетнамцы смогут попробовать российские молоко и молочные продукты, масло, колбасу, шоколад и кондитерские изделия, мороженое и бакалею. Всего на полках 170 позиций.

Премьер-министр Фам Минь Тьинь принимает Борже Экхольма, президента и генерального директора Ericsson Group (Фото: ВИА)

Премьер-министр Фам Минь Тьинь провёл рабочие встречи с ведущими шведскими корпорациями

По сообщению корреспондента ВИА, в рамках официального визита в Королевство Швеция утром 13 июня (по местному времени) в столице Стокгольме Премьер-министр Вьетнама Фам Минь Тьинь провёл рабочую встречу с представителями ряда крупных шведских корпораций - таких как Ericsson, H&M, SYRE и AstraZeneca — с целью активизации сотрудничества и расширения инвестиций во Вьетнаме.

Графическое изображение нового терминала международного аэропорта Фукуока (Фото: CPG Consultants)

Министерство строительства официально выдало лицензию на осуществление авиационных перевозок компании Sun PhuQuoc Airways.

Проект предусматривает срок эксплуатации в 50 лет, с общими инвестициями в 2.500 миллиардов донгов (около 98,81 миллиона долларов США), из которых 1.000 миллиардов донгов - вклад инвесторов. Основной операционный центр авиакомпании будет расположен в международном аэропорту Вандон (провинция Куангнинь).

Премьер-министр Фам Минь Тьинь выступает на Вьетнамско-шведском бизнес-форуме в Стокгольме 12 июня (по местному времени). (Фото: ВИA)

Премьер-министр подчеркнул роль вьетнамского и шведского бизнеса в налаживании связей между двумя экономиками

Премьер-министр Фам Минь Тьинь выразил надежду, что представители бизнеса Вьетнама и Швеции возьмут на себя инициативу по налаживанию контактов и связей между двумя экономиками, выступая сопредседателем бизнес-форума в Стокгольме 12 июня (по местному времени).

Рабочие производят электронные компоненты в компании Me Tran Vinh Phuc Electronics Company Limited в северной провинции Виньфук (Фото: ВИA)

Экономика Вьетнама демонстрирует позитивные сигналы в течение пяти месяцев

За первые пять месяцев 2025 года и только в мае экономика Вьетнама продемонстрировала множество положительных показателей, отражающих уверенное восстановление и стабильный рост, поскольку правительство намерено достичь темпов роста не менее 8% в этом году и двузначных показателей в дальнейшем.

Премьер-министр Фам Минь Тьинь проводит рабочий завтрак с руководителями крупнейших шведских корпораций в Стокгольме 12 июня (Фото: ВИA)

Премьер-министр Вьетнама провел рабочий завтрак с руководителями крупнейших шведских компаний в Стокгольме

Премьер-министр Фам Минь Тьинь провел 12 июня в Стокгольме рабочий завтрак с руководителями крупнейших шведских корпораций в рамках своего официального визита в Швецию.

В ходе визита в провинцию Матансас посол Вьетнама на Кубе Ле Куанг Лонг посетил вьетнамско-кубинский проект по развити производства риса в районе Калимете. (Фото: ВИА)

Сотрудничество Вьетнама и Кубы в производстве риса достигло выдающихся результатов

Согласно отчету Кубинской управляющей группы проекта, с 2020 по 2025 год вьетнамско-кубинский проект по развитию производства риса в районе Калимете, провинция Матансас, достиг выдающихся результатов.

Во Вьетнаме продано почти 30 000 автомобилей — стремительный рост продаж гибридов. Фото: ВИА.

Продажи автомобилей достигли почти 30 000: Гибридные автомобили показали впечатляющий рост на 57% в мае

Во второй половине дня 11 июня Ассоциация автопроизводителей Вьетнама (VAMA) объявила, что в мае 2025 года совокупные продажи автомобилей членами ассоциации составили 29 210 единиц — это на 1% меньше по сравнению с предыдущим месяцем, но на 13% больше по сравнению с маем 2024 года.

Упаковка экспортного риса на заводе компании Тхао Шон, входящей в состав Акционерной корпорации Лок Чой. Фото: ВИА.

Вьетнам входит в число ведущих стран по продовольственной самодостаточности

На фоне растущих опасений по поводу возможных перебоев в глобальной торговле, новое исследование, опубликованное в журнале Nature Food, показывает, что Вьетнам является одной из немногих стран с высоким уровнем продовольственной самодостаточности и способен эффективно противостоять потенциальному внезапному прекращению мирового импорта и экспорта продуктов питания.

Министр промышленности и торговли Нгуен Хонг Зиен работает с сенатором Роджером Маршаллом

Вьетнам готов открыть рынок для американского экспорта

В рамках рабочего визита в США 11 июня министр промышленности и торговли Вьетнама Нгуен Хонг Зиен провёл встречу с сенатором Роджером Маршаллом — представителем штата Канзас, членом Республиканской партии и влиятельной фигурой в американской политике в вопросах экономики, торговли и сельского хозяйства. Министр подчеркнул, что Вьетнам готов открыть рынок и предоставить дополнительные преференции для американских экспортных товаров, а также предложил США принять соответствующие шаги.

Креветки, обработанные для экспорта на заводе Minh Phu Group. Несколько международных организаций понизили прогноз экономического роста Вьетнама до 6-6,2% в 2025 году из-за неопределенности глобальной политики. (Фото: ВИA)

Прогноз ВВП Вьетнама понижен на фоне неопределенности мировой политики

Несколько международных организаций понизили прогноз экономического роста Вьетнама с 7 % до 6 % - 6,2 % в 2025 году из-за неопределенности глобальной политики и замедления экспорта в связи с обострением торговой напряженности.

Рабочие пластиковой компании Dai Dong Tien в Хошимине маркируют и упаковывают продукцию. (Фото: ВИA)

За пять месяцев во Вьетнаме на 11,3% увеличилось количество новых и возобновленных предприятий

По данным Национального статистического управления (НСУ), за первые пять месяцев 2025 года во Вьетнаме появилось около 111 800 новых и вновь созданных предприятий, что на 11,3% больше, чем в прошлом году.

Постоянный заместитель премьер-министра Нгуен Хоа Бинь рассказывает о роли и значении международного финансового центра на 9-й сессии законодательного собрания 15-го созыва. (Фото: ВИA)

Новый международный финансовый центр поможет превратить Вьетнам в важные финансовые ворота

Новый международный финансовый центр поможет превратить Вьетнам в важные финансовые ворота, способные принимать международные потоки капитала и использовать возможности, открывающиеся в связи с изменением глобальных цепочек поставок, заявил 11 июня в Национальном собрании постоянный вице-премьер Нгуен Хоа Бинь.

Руководство FPT и руководство Airbus передали друг другу Соглашения о главных услугах (MSA) в рамках Вьетнамо-Французского бизнес-форума. Фото: ВИА.

FPT стал глобальным стратегическим технологическим партнёром Airbus

Соглашение открывает возможности для участия FPT в глобальных проектах Airbus в сфере информационных технологий по ключевым направлениям, таким как обслуживание клиентов, большие данные и разработка программного обеспечения на основе облачных технологий.

Премьер-министр Вьетнама Фам Минь Тьинь принял участие во вьетнамско-французском бизнес-форуме (Фото: ВИА)

Премьер-министр Фам Минь Тьинь: Правительство создает условия, но именно бизнес должен соединить экономики Вьетнама и Франции

По сообщению специального корреспондента Вьетнамского информационного агентства (ВИА), в рамках двусторонней программы пребывания во Французской Республике утром 11 июня (по местному времени) в столице Париже Премьер-министр Вьетнама Фам Минь Тьинь принял участие во вьетнамско-французском бизнес-форуме.

Дананг является инновационным центром центрального региона. (Фото: ВИA)

Дананг – открытое пространство для глобальных финансовых инициатив

Вьетнам находится на правильном пути в реализации своей стратегии по созданию Международного финансового центра (IFC). Эксперты как внутри страны, так и за рубежом высоко оценили решение не концентрировать инициативу в одном месте, а вместо этого создать скоординированную финансовую экосистему, основу которой составят Хошимин - экономический центр страны - и Дананг - инновационный центр центрального региона.

Посол Вьетнама в Великобритании До Минь Хунг (в центре) выступает со вступительной речью на семинаре в Лондоне 9 июня. (Фото: ВИA)

У Вьетнама и Великобритании еще много возможностей для сотрудничества в области торговли и технологий

Великобритания и Вьетнам обладают значительным нереализованным потенциалом для сотрудничества в области цифровой торговли, услуг, зеленых технологий, финтеха, искусственного интеллекта (ИИ), полупроводников, квантовых технологий и других развивающихся секторов, говорится на семинаре, состоявшемся 9 июня в Лондоне.

Иллюстративное фото (Фото: ВИA)

Сбор средств в государственный бюджет вырос на 24,5% за первые пять месяцев

По данным Министерства финансов (МФ), общий объем поступлений в государственный бюджет за первые пять месяцев 2025 года составил 1 139 трлн донгов (43,76 млрд долларов США), что соответствует 57,9% от годовой оценки, увеличившись по сравнению с прошлым годом почти на 24,5%.