Рынок недвижимости Ханоя: Средний сегмент доминирует с долей 98%

На средний сегмент приходится 98% от общего объема предложения квартир в Ханое, в то время как на элитный сегмент приходится всего 2%, сообщил генеральный директор Indochina Capital Майкл Пол Пиро на пресс-брифинге в Ханое 23 сентября.

Иллюстративное изображение. (Фото: ВИА)
Иллюстративное изображение. (Фото: ВИА)

На средний сегмент приходится 98% от общего объема предложения квартир в Ханое, в то время как на элитный сегмент приходится всего 2%, сообщил генеральный директор Indochina Capital Майкл Пол Пиро на пресс-брифинге в Ханое 23 сентября.
Пиро отметил положительную динамику на рынке недвижимости с начала года, когда сегмент квартир продемонстрировал наиболее сильное восстановление после продолжительных последствий пандемии COVID-19. Количество поисковых запросов и сделок с квартирами резко возросло, а квартальные продажи показали заметный рост.
За последние два квартала на рынке недвижимости Ханоя было зарегистрировано 10 400 сделок с квартирами, что на 101 % больше, чем в прошлом году, и превысило общее количество сделок на 2023 год. Однако внешние факторы, включая демографические сдвиги и ограниченное предложение, способствуют росту цен на квартиры. Спрос по-прежнему сосредоточен в сегментах среднего и высокого класса, особенно в интегрированных городских районах в восточных и западных частях города.
Заглядывая в будущее, Пиро ожидает, что сегмент среднего ценового сегмента продолжит наращивать предложение: в 2024 году в западной части Ханоя планируется ввести 13 460 единиц жилья в рамках восьми новых проектов и последующих этапов двух комплексных городских застроек.
Текущие инфраструктурные проекты Ханоя, включая линии метро, и новый закон о земле, вступающий в силу с 1 августа 2024 года, по прогнозам, будут способствовать дальнейшему развитию рынка, и ожидаемые темпы роста в ближайшем будущем составят 20-30%.
Он объяснил восстановление рынка быстрым экономическим ростом, благоприятной политикой правительства и эффективным кредитным контролем. В частности, рост населения свидетельствует о высоком спросе на жилые квартиры.
Несмотря на ограниченное предложение земли и нормативные ограничения, ожидается, что элитные и роскошные квартиры также привлекут интерес инвесторов, поскольку могут принести высокую прибыль. Ожидается, что цены на первичном рынке продолжат расти на 5-10%, что обусловлено завершением проектов с улучшенным качеством строительства, дизайном, управлением и удобствами./.

ВИА
Ссылка на источник Скопировать ссылку
null

Смотреть далее

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провёл заседание по реагированию на тайфун №3. (Фото: ВИА)

Реагирование на тайфун №3: Защита жизни населения является первоочередным приоритетом

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха поручил местным властям тщательно рассчитать планы по реагированию на тайфун №3, при этом подчеркнув, что защита жизни людей является первоочередным приоритетом.

Председатель НС Чан Тхань Ман посетил вьетнамскую героическую мать Та Тхи Чан (Фото: ВИА)

Председатель НС отдал дань уважения Героям и павшим воинам, а также лицам, имеющим заслуги перед Родиной в провинции Тхайнгуен

По случаю 78-й годовщины Дня инвалидов войны и павших воинов (27 июля 1947 г. — 27 июля 2025 г.), утром 20 июля председатель Национального собрания (НС) Вьетнама Чан Тхань Ман и рабочая делегация возложили благовония и цветы в Национальном историческом памятнике 27 июля; в Национальном памятнике, посвящённом молодежным добровольцам роты 915, отряда 91 Бактхай; а также посетили и вручили подарки Мать-героине Вьетнама и инвалидам войны в провинции Тхайнгуен.

К 2:00 часам ночи 20 июля компетентные органы приступили к откачке воды из судна с целью последующего буксирования к берегу. Фото: ВИА.

Объяснение причины грозы с шквалами над заливом Халонг

Ночью 19 июля, объясняя причину грозы, которая произошла над заливом Халонг в провинции Куангнинь во второй половине дня 19 июля, Национальный центр гидрометеорологического прогнозирования Вьетнама сообщил, что в этот день на территории Северного Вьетнама наблюдались обширные грозовые дожди. Во многих местах отмечались сильные грозы, смерчи и шквалистый ветер, местами – очень сильные ливни.

Направление движения третьего шторма в 19:00, 19 июля. Фото: ВИА.

Тропический шторм «Вифа» движется быстро и продолжает набирать силу

Власти северных и центральных провинций Вьетнама получили указания срочно подготовиться к тропическому шторму «Вифа» — третьему шторму, вошедшему в Восточное (Южно-Китайское) море в этом году. Шторм усиливается и может вызвать обильные осадки на большой территории, а также опасные погодные явления.

Посол До Хунг Вьет, глава миссии Вьетнама при ООН, вручил вьетнамский перевод «Пакта во имя будущего» Председателю Генеральной Ассамблеи ООН (Фото: ВИА)

Публикация вьетнамского перевода «Пакта во имя будущего» в ООН

18 июля в штаб-квартире ООН в Нью-Йорке состоялось мероприятие по продвижению многоязычия в деятельности ООН, организованное под председательством Председателя 79-й сессии Генеральной Ассамблеи Филемона Янга. В мероприятии приняли участие Вице-президент Европейского парламента, многочисленные послы, главы делегаций и представители государств-членов ООН.

С начала этого года в 28 из 34 провинций и городов было зарегистрировано более 514 вспышек, в результате которых более 30 000 свиней были инфицированы, убиты или выбракованы. (Иллюстративное фото: ВИA)

Премьер-министр призвал к решительным решениям в связи со вспышками африканской чумы свиней

Премьер-министр Вьетнама Фам Минь Тьинь издал срочную директиву, требующую принятия более решительных и скоординированных мер по сдерживанию распространения африканской чумы свиней (АЧС), поскольку Вьетнам сталкивается с возобновлением смертельной болезни домашнего скота в нескольких населенных пунктах.

Работники Ханойской компании с ограниченной ответственностью «Канализация и дренаж» работают на одной из улиц Ханоя. (Фото: ВИA)

Ханой тратит более 14,6 миллионов долларов США на предотвращение наводнений в центральной части города

Народный комитет Ханоя одобрил инвестиционный проект стоимостью 383 млрд донгов (14,63 млн долларов США), направленный на предотвращение локальных наводнений в некоторых районах внутренней части города.

Профессор доктор Нгуен Суан Тханг (справа), член политбюро и директор Национальной политической академии имени Хошимина, принимает Дорона Авнина, вице-президента Google по связям с правительством и общественной политике на развивающихся рынках, 17 июля (Фото: ВИA)

Вьетнам предлагает сотрудничество с Google в области применения ИИ для подготовки государственных кадров

Профессор доктор Нгуен Суан Тханг, член политбюро и директор Национальной политической академии имени Хошимина, предложил сотрудничество с компанией Google для разработки комплексной модели обучения на основе искусственного интеллекта, адаптированной к потребностям Вьетнама.

Женское подразделение спецназа участвует в совместной тренировке. (Фото: ВИА)

Впервые армия и полиция Вьетнама провели совместную тренировку к 80-летию Национального дня

Утром 17 июля в Национальном военном учебном центре №4 (Ханой) прошла совместная тренировка армии и полиции в рамках подготовки к торжественному мероприятию по случаю 80-летия Августовской революции (19 августа 1945 г. – 19 августа 2025 г.) и Дня независимости Социалистической Республики Вьетнам (2 сентября 1945 г. – 2 сентября 2025 г.), также называемого задачей A80.

Камеры с ИИ заменяют полицейских: выявление нарушений ПДД круглосуточно

Камеры с ИИ заменяют полицейских: выявление нарушений ПДД круглосуточно

Благодаря использованию камер с ИИ, многие правонарушения в сфере порядка и безопасности дорожного движения будут выявляться автоматически, и сотрудникам дорожной полиции больше не нужно выходить на улицу для остановки нарушителей. Камеры заменят полицейских, обеспечивая круглосуточное автоматическое выявление нарушений с помощью ИИ.

Одна из семей, имеющих заслуги перед Родиной, с радостью переезжает в новый, прочный дом, построенный благодаря финансовой поддержке благотворителей. Фото: ВИА.

Премьер-министр потребовал завершить предоставление жилищной поддержки людям, имеющим заслуги перед Родиной

Согласно сообщению №367/TB-VPCP, Премьер-министр Фам Минь Тьинь потребовал от министерств, ведомств и местных властей решительно завершить ликвидацию временного и ветхого жилья по всей стране до 31 августа 2025 года.

Директор DPAA Келли Маккиг (крайняя слева) позирует для фотографии с послом Вьетнама в США Нгуеном Куок Зунгом (второй справа) на церемонии передачи военных реликвий в Вашингтоне, округ Колумбия, 15 июля 2025 года (Фото: ВИА)

США высоко оценивают сотрудничество Вьетнама в усилиях по поиску военнослужащих, пропавших без вести во время войны

По сообщению корреспондента ВИА в Вашингтоне, директор Агентства по учёту военнопленных и пропавших без вести (DPAA) Министерства обороны США Келли МаКиг опубликовал статью в рубрике «Письмо в редакцию» газеты The Washington Times, в которой подчеркнул сотрудничество и поддержку Правительства и народа Вьетнама в гуманитарных усилиях по поиску американских военнослужащих, пропавших без вести во время войны.

Заместитель Премьер-министра Нгуен Чи Зунга состоялось первое заседание Межведомственной рабочей группы по координации строительства и синхронной реализации умных городов (Фото: ВИА)

Развите умных городов нужно поэтапно

Группа несёт ответственность за координацию и руководство местными органами власти, имеющими условия для разработки и реализации планов по развитию умных городов в соответствии с установленным графиком; одновременно осуществляет контроль и оценку реализации программ, обобщает результаты и докладывает Премьер-министру о возникающих трудностях, предлагая пути их устранения и совершенствование политики и законодательства.

Город расширяет использование интеллектуальных камер видеонаблюдения, интегрируя искусственный интеллект для поддержания безопасности и порядка, а также для более эффективного мониторинга дорожного движения. (Фото: ВИА)

Камеры с ИИ - решение для цивилизованного и современного городского развития

Полиция города Ханоя уже установила и продолжает устанавливать сотни камер с искусственным интеллектом (ИИ), способных регулировать и контролировать дорожное движение. Ожидается, что к 18 декабря участие дорожной полиции на улицах больше не потребуется.