На средний сегмент приходится 98% от общего объема предложения квартир в Ханое, в то время как на элитный сегмент приходится всего 2%, сообщил генеральный директор Indochina Capital Майкл Пол Пиро на пресс-брифинге в Ханое 23 сентября.
Пиро отметил положительную динамику на рынке недвижимости с начала года, когда сегмент квартир продемонстрировал наиболее сильное восстановление после продолжительных последствий пандемии COVID-19. Количество поисковых запросов и сделок с квартирами резко возросло, а квартальные продажи показали заметный рост.
За последние два квартала на рынке недвижимости Ханоя было зарегистрировано 10 400 сделок с квартирами, что на 101 % больше, чем в прошлом году, и превысило общее количество сделок на 2023 год. Однако внешние факторы, включая демографические сдвиги и ограниченное предложение, способствуют росту цен на квартиры. Спрос по-прежнему сосредоточен в сегментах среднего и высокого класса, особенно в интегрированных городских районах в восточных и западных частях города.
Заглядывая в будущее, Пиро ожидает, что сегмент среднего ценового сегмента продолжит наращивать предложение: в 2024 году в западной части Ханоя планируется ввести 13 460 единиц жилья в рамках восьми новых проектов и последующих этапов двух комплексных городских застроек.
Текущие инфраструктурные проекты Ханоя, включая линии метро, и новый закон о земле, вступающий в силу с 1 августа 2024 года, по прогнозам, будут способствовать дальнейшему развитию рынка, и ожидаемые темпы роста в ближайшем будущем составят 20-30%.
Он объяснил восстановление рынка быстрым экономическим ростом, благоприятной политикой правительства и эффективным кредитным контролем. В частности, рост населения свидетельствует о высоком спросе на жилые квартиры.
Несмотря на ограниченное предложение земли и нормативные ограничения, ожидается, что элитные и роскошные квартиры также привлекут интерес инвесторов, поскольку могут принести высокую прибыль. Ожидается, что цены на первичном рынке продолжат расти на 5-10%, что обусловлено завершением проектов с улучшенным качеством строительства, дизайном, управлением и удобствами./.
